受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特完美体育下载链接如下：
一、租赁标的：福建省直单位资产管理中心7个标的房产分别招租，租赁期限、第一年至第三年月租金挂牌价及递增方式等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
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序号 |
租赁标的 |
建筑面积（㎡） |
第一年至第三年月租金挂牌价（元） |
租赁期限 |
租金递增方式 |
竞价保证金（万元） |
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1 |
福州市东大路14#1号店 |
约41 |
9300 |
3年 |
无 |
6 |
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2 |
福州市东大路14#2号店 |
约41 |
9300 |
3年 |
无 |
6 |
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3 |
福州市鼓楼区东街街道城守前16号城守前新村2#楼09店面 |
约103.52 |
20601 |
3年 |
无 |
14 |
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4 |
鼓楼区北环西路599号2座底层商场第二间店面 |
约135 |
8672 |
3年 |
无 |
6 |
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5 |
鼓楼区北环西路599号2座底层商场第四间店面 |
约20 |
2402 |
3年 |
无 |
2 |
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6 |
福州市鼓楼区温泉路11-1店 |
约25 |
2700 |
3年 |
无 |
2 |
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7 |
福州市鼓楼区温泉路11-2店 |
约40 |
3920 |
3年 |
无 |
3 |
二、标的基本情况及风险提示
标的1-7现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，其中标的3-7：根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。
标的1-5有产权证，标的6、7暂未办理产权证。标的1-7：所在楼层：1层。标的1-7：简单装修。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
三、租赁用途：标的1、2、4、5、6、7：用于国家法律法规允许的经营范畴，且不得经营油烟、噪音等污染大的完美(中国)官方。标的3：仅限医疗卫生服务使用。
四、承租方应具备的基本条件：
要求承租方为合法存续的境内企业法人或具完全民事行为能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本条件
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让或分割出租。
4、承租方自行办理营业执照等证件，营业执照等证件登记人与承租人不一致的一律视为转租转让。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
10、租赁房屋空置超过三个月以上的，出租方有权收回。
六、竞价方式：密封式一次性报价。
七、完美体育下载链接期限：2015年11月10日—2015年11月30日。
报名截止时间：2015年12月1日下午17：00时
竞租人应在完美体育下载链接期间到完美体育下载链接购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315281、87850015、87891629、87315305；
联系人：陈女士、林先生、林女士、吴女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
二O一五年十一月十日
