受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特完美体育下载链接如下：
一、租赁标的：福建省直单位资产管理中心12个标的房产分别招租，租赁期限、第一年至第三年月租金挂牌价及递增方式等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
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序号 |
租赁标的 |
建筑面积（㎡） |
第一年至第三年月租金（元） |
租赁期限 |
租金递增方式 |
竞价保证金（万元） |
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1 |
福州市西后门蒙古营 16＃店面 |
约8 |
928 |
3年 |
无 |
1 |
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2 |
福州市华林路福寿巷3号6号店面 |
约33.96 |
4144 |
3年 |
无 |
3 |
|
3 |
福州市鼓楼区东水路33号2号店面 |
约12 |
1560 |
3年 |
无 |
2 |
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4 |
鼓楼区市直湖前小区16号楼07、08店面 |
约107.21 |
9113 |
3年 |
无 |
5 |
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5 |
福州市鼓楼区铜盘路6号店面 |
约58.41 |
7652 |
3年 |
无 |
4 |
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6 |
福州市鼓楼区温泉路11-3店 |
约45 |
3645 |
3年 |
无 |
2 |
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7 |
鼓楼区道山路101号思景大楼一层9#店 |
约228.52 |
37021 |
3年 |
无 |
13 |
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8 |
福州市鼓楼区六一路琼河村158号两个车库及楼上 |
约140 |
11480 |
3年 |
无 |
6 |
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9 |
鼓楼区六一北路382号瑞云花园店面 |
约125.64 |
12816 |
3年 |
无 |
6 |
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10 |
福州市鼓楼区五一北路111号办公楼下3号店（6号营业厅，门牌号113） |
约70 |
9240 |
3年 |
无 |
5 |
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11 |
福州市鼓楼区五四路217-3号 |
约47.99 |
9550 |
3年 |
无 |
5 |
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12 |
五四路158号环球广场B座第15层北侧东头 |
约396 |
35640 |
5年 |
第4年开始租金逐年递增5% |
20 |
二、标的基本情况及风险提示
标的1-11原租赁合同已到期，现仍对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。标的12现为空置，竞价遵循“价高者得”的原则。
标的1、2、4、5、6、12暂未办理产权证；
标的7、8、11已办理产权证，未办理土地证。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
三、租赁用途：标的1、3-11用于商业经营（国家法律法规允许的经营范畴，且不得经营油烟、噪音等污染大的完美(中国)官方）；标的2只能用于经营无噪音、无污染、低耗能行业，不得用于餐饮业、娱乐场所、网吧等用途；标的12用于国家法律法规允许的经营范畴，但不得经营餐饮完美(中国)官方以及油烟、噪音等污染大的完美(中国)官方。
四、承租方应具备的基本条件：
标的1-11要求承租方为合法存续的境内企业法人或具完全民事行为能力的自然人。
标的12要求承租方为合法存续的境内企业法人，且注册时间不少于3年。
五、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让或分割出租。
4、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租人、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人（或本企业）。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
9、租赁房屋空置超过三个月以上的，出租方有权收回。
10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
六、竞价方式：密封式一次性报价。
七、完美体育下载链接期限：2015年8月28日—2015年9月20日。
报名截止时间：2015年9月21日下午17：00时
竞租人应在完美体育下载链接期间到完美体育下载链接购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87850015、87315281、87891629、87315305；
联系人：林先生、陈女士、林女士、吴女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。
二O一五年八月二十八日
